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Triplex - 351-355 Rue Racine, Granby
Toutes les propriétés 351-355 Rue Racine
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Triplex

à vendre

351-355 Rue Racine

,

Granby

449 000$

  • 28837979
  • 7.3m x 20.68m
  • 627.7m2
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À propos

Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby! - Situé au 351-355, rue Racine, ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités.

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Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby!

Triplex à vendre à Granby - Situé au 351-355, rue Racine, ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités.

Logement principal 5 1/2 du rez-de-chaussée (app. 355)

Spacieux logement de type 5 ½ offrant de généreuses aires de vie lumineuses et fonctionnelles. Le salon à aire ouverte se distingue par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que par son aménagement convivial. La cuisine et la salle à manger profitent d'un vaste espace permettant un usage confortable au quotidien.

Le logement comprend trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain intégrant les installations de lavage. Le sous-sol non aménagé offre un important espace de rangement supplémentaire. Un grand vestibule à l'arrière ajoute un

espace de rangement appréciable et facilite l'accès à la cour.

Logements 3 1/2 du deuxième étage (app. 351 et 353)

Ces deux logements offrent une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi qu'un salon lumineux. Chaque unité bénéficie d'un balcon privé. Le logement 351, situé à l'arrière, profite également d'un vaste espace de rangement attenant, un atout appréciable pour les locataires.

Érigé sur un terrain de 6 750 pi², l'immeuble est complété par un garage à deux portes, un avantage appréciable pour les occupants. Les revenus annuels s'élèveront à 23 340 $ au 1er juillet 2026. Les loyers actuellement en vigueur offrent un potentiel d'optimisation intéressant, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant accroître sa rentabilité à moyen et long terme.

En complément
Taxes de 3 813$
Municipale: 3 577$
Scolaire: 236$
Évaluation municipale 360 000$
Terrain: 128 700$
Bâtiment: 231 300$
Revenus Net 17 626$
Revenus: 23 340$
Dépenses: 5 714$
Bâtiment
7.3m x 20.68m
Construit en 1947
Terrain de 627.7m2
14.58m x 27.7m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
17 626$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 23 340$
Total 23 340$
Dépenses
Assurances 1 901$
Taxes municipales 3 577$
Taxes scolaires 236$
Total 5 714$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Garage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Les biens des locataires. Les biens du VENDEUR qui se trouvent dans le garage.
Outils
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Présenté par
Eric Chamberland
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-318-9975
Aussi disponibles
Triplex à vendre, Granby
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à louer
vendu
loué
acheté

Triplex

Granby

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Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby!

Triplex à vendre à Granby - Situé au 351-355, rue Racine, ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités.

Logement principal 5 1/2 du rez-de-chaussée (app. 355)

Spacieux logement de type 5 ½ offrant de généreuses aires de vie lumineuses et fonctionnelles. Le salon à aire ouverte se distingue par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que par son aménagement convivial. La cuisine et la salle à manger profitent d'un vaste espace permettant un usage confortable au quotidien.

Le logement comprend trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain intégrant les installations de lavage. Le sous-sol non aménagé offre un important espace de rangement supplémentaire. Un grand vestibule à l'arrière ajoute un espace de rangement appréciable et facilite l'accès à la cour.

Logements 3 1/2 du deuxième étage (app. 351 et 353)

Ces deux logements offrent une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi qu'un salon lumineux. Chaque unité bénéficie d'un balcon privé. Le logement 351, situé à l'arrière, profite également d'un vaste espace de rangement attenant, un atout appréciable pour les locataires.

Érigé sur un terrain de 6 750 pi², l'immeuble est complété par un garage à deux portes, un avantage appréciable pour les occupants. Les revenus annuels s'élèveront à 23 340 $ au 1er juillet 2026. Les loyers actuellement en vigueur offrent un potentiel d'optimisation intéressant, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant accroître sa rentabilité à moyen et long terme.

351-355 Rue Racine
Granby

449 000$

Triplex à vendre
Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby! - Situé au 351-355, rue Racine, ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités.
7.3m x 20.68m
627.7m2

Présenté par

Eric Chamberland
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-318-9975

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1947
Dimensions
7.3m x 20.68m

Terrain

Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1)
Dimensions
14.58m x 27.7m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
231 300$
Terrain
128 700$
Total
360 000$

Dépenses

Assurances
1 901$
Taxes municipales
3 577$
Taxes scolaires
236$
Total
5 714$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
23 340$
Total
23 340$

Exclusions

Les biens des locataires. Les biens du VENDEUR qui se trouvent dans le garage.
351-355 Rue Racine , Granby
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Photos

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Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby! 


Triplex à vendre à Granby - Situé au 351-355, rue Racine, 
ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un 
emplacement de choix dans un secteur recherché du 
centre-ville, à proximité des commerces, des services 
essentiels et de toutes les commodités. 




Logement principal 5 1/2 du rez-de-chaussée (app. 355) 


Spacieux logement de type 5 ½ offrant de généreuses aires 
de vie lumineuses et fonctionnelles. Le salon à aire 
ouverte se distingue par ses grandes fenêtres laissant 
entrer une abondante lumière naturelle ainsi que par son 
aménagement convivial. La cuisine et la salle à manger 
profitent d'un vaste espace permettant un usage confortable 
au quotidien. 


Le logement comprend trois chambres de bonnes dimensions et 
une salle de bain intégrant les installations de lavage. Le 
sous-sol non aménagé offre un important espace de rangement 
supplémentaire. Un grand vestibule à l'arrière ajoute un 
espace de rangement appréciable et facilite l'accès à la 
cour. 




Logements 3 1/2 du deuxième étage (app. 351 et 353) 


Ces deux logements offrent une chambre fermée, une cuisine 

Chaque unité bénéficie d'un balcon privé. Le logement 351, 
situé à l'arrière, profite également d'un vaste espace de 
rangement attenant, un atout appréciable pour les 
locataires. 


Érigé sur un terrain de 6 750 pi², l'immeuble est complété 
par un garage à deux portes, un avantage appréciable pour 
les occupants. Les revenus annuels s'élèveront à 23 340 $ 
au 1er juillet 2026. Les loyers actuellement en vigueur 
offrent un potentiel d'optimisation intéressant, faisant de 
cette propriété une excellente opportunité pour un 
investisseur souhaitant accroître sa rentabilité à moyen et 
long terme.
351-355 Rue Racine , Granby
28837979
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Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby!

Triplex à vendre à Granby - Situé au 351-355, rue Racine, ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités.

Logement principal 5 1/2 du rez-de-chaussée (app. 355)

Spacieux logement de type 5 ½ offrant de généreuses aires de vie lumineuses et fonctionnelles. Le salon à aire ouverte se distingue par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que par son aménagement convivial. La cuisine et la salle à manger profitent d'un vaste espace permettant un usage confortable au quotidien.

Le logement comprend trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain intégrant les installations de lavage. Le sous-sol non aménagé offre un important espace de rangement supplémentaire. Un grand vestibule à l'arrière ajoute un

espace de rangement appréciable et facilite l'accès à la cour.

Logements 3 1/2 du deuxième étage (app. 351 et 353)

Ces deux logements offrent une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi qu'un salon lumineux. Chaque unité bénéficie d'un balcon privé. Le logement 351, situé à l'arrière, profite également d'un vaste espace de rangement attenant, un atout appréciable pour les locataires.

Érigé sur un terrain de 6 750 pi², l'immeuble est complété par un garage à deux portes, un avantage appréciable pour les occupants. Les revenus annuels s'élèveront à 23 340 $ au 1er juillet 2026. Les loyers actuellement en vigueur offrent un potentiel d'optimisation intéressant, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant accroître sa rentabilité à moyen et long terme.

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