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Duplex - 455-457 Rue St-Pierre, Drummondville
Toutes les propriétés 455-457 Rue St-Pierre
En lumière

Duplex

à vendre

455-457 Rue St-Pierre

,

Drummondville

459 000$ +tx

  • 16227409
  • 850pc
  • 1139.1m2
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Duplex résidentiel et commercial à vendre à Drummondville - Immeuble mixte (résidentiel et commercial) idéalement situé sur la rue St-Pierre, à seulement 250 mètres du boulevard St-Joseph, dans un secteur stratégique et achalandé. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une rue passante, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial, tandis que l'étage propose un logement résidentiel de type 4 ½. L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant un bon potentiel de rentabilité.

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Duplex résidentiel et commercial à vendre à Drummondville

Immeuble mixte (résidentiel et commercial) idéalement situé sur la rue St-Pierre, à seulement 250 mètres du boulevard St-Joseph, dans un secteur stratégique et achalandé.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une rue passante, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial, tandis que l'étage propose un logement résidentiel de type 4 ½.

L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bâtiment de deux étages avec revêtement extérieur en vinyle, construit en 1930, reposant sur un vide sanitaire. La propriété est également équipée d'une borne de recharge électrique de niveau 2.

Érigé sur un vaste terrain de 1 139,1 m² (12 261 pi²),

l'immeuble présente également un potentiel de subdivision (sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure pour la marge arrière***), ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.

Une occasion à considérer pour allier revenus et emplacement de choix.

***Il sera de la responsabilité de L'ACHETEUR de vérifier et d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

-Le VENDEUR demande aux ACHETEURS de fournir une preuve de disponibilité des fonds pour l'achat de l'immeuble lors de la présentation de leur promesse d'achat.

-La visite de l'immeuble aura lieu suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.

En complément
Taxes de 4 676$
Municipale: 4 440$
Scolaire: 236$
Évaluation municipale 317 900$
Terrain: 182 300$
Bâtiment: 135 600$
Revenus Net 1 001$
Revenus: 7 500$
Dépenses: 6 499$
Bâtiment de 850pc
9.39m x 9.32m
Construit en 1930
Terrain de 1139.1m2
22.21m x 36.28m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
1 001$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 7 500$
Total 7 500$
Dépenses
Assurances 1 823$
Taxes municipales 4 440$
Taxes scolaires 236$
Total 6 499$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Borne de recharge de niveau 2 pour auto électrique, système d'alarme, système d'alarme incendie.
Exclusions
Les biens des locataires. Les biens du VENDEUR qui se trouvent présentement dans le vide sanitaire et dans la remise. Ces biens seront retirés à la fin du mois de juin 2026 par le VENDEUR.
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Aussi disponibles
Duplex à vendre, Drummondville
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Duplex

Drummondville

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Duplex résidentiel et commercial à vendre à Drummondville

Immeuble mixte (résidentiel et commercial) idéalement situé sur la rue St-Pierre, à seulement 250 mètres du boulevard St-Joseph, dans un secteur stratégique et achalandé.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une rue passante, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial, tandis que l'étage propose un logement résidentiel de type 4 ½.

L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bâtiment de deux étages avec revêtement extérieur en vinyle, construit en 1930, reposant sur un vide sanitaire. La propriété est également équipée d'une borne de recharge électrique de niveau 2.

Érigé sur un vaste terrain de 1 139,1 m² (12 261 pi²), l'immeuble présente également un potentiel de subdivision (sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure pour la marge arrière***), ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.

Une occasion à considérer pour allier revenus et emplacement de choix.

***Il sera de la responsabilité de L'ACHETEUR de vérifier et d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

-Le VENDEUR demande aux ACHETEURS de fournir une preuve de disponibilité des fonds pour l'achat de l'immeuble lors de la présentation de leur promesse d'achat.

-La visite de l'immeuble aura lieu suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.

455-457 Rue St-Pierre
Drummondville

459 000$ +tx

Duplex à vendre
Duplex résidentiel et commercial à vendre à Drummondville - Immeuble mixte (résidentiel et commercial) idéalement situé sur la rue St-Pierre, à seulement 250 mètres du boulevard St-Joseph, dans un secteur stratégique et achalandé. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une rue passante, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial, tandis que l'étage propose un logement résidentiel de type 4 ½. L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant un bon potentiel de rentabilité.
850pc
1139.1m2

Présenté par

Eric Chamberland
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-318-9975

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1930
Dimensions
9.39m x 9.32m

Terrain

Allée
Asphalte
Revêtements
Vinyle
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
22.21m x 36.28m

Autres caratéristiques

Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
135 600$
Terrain
182 300$
Total
317 900$

Dépenses

Assurances
1 823$
Taxes municipales
4 440$
Taxes scolaires
236$
Total
6 499$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
7 500$
Total
7 500$

Inclusions

Borne de recharge de niveau 2 pour auto électrique, système d'alarme, système d'alarme incendie.

Exclusions

Les biens des locataires. Les biens du VENDEUR qui se trouvent présentement dans le vide sanitaire et dans la remise. Ces biens seront retirés à la fin du mois de juin 2026 par le VENDEUR.
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Duplex résidentiel et commercial à vendre à Drummondville 


Immeuble mixte (résidentiel et commercial) idéalement situé 
sur la rue St-Pierre, à seulement 250 mètres du boulevard 
St-Joseph, dans un secteur stratégique et achalandé. 


Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son 
emplacement sur une rue passante, cette propriété 
représente une opportunité intéressante pour investisseur 
ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est occupé par 
un local commercial, tandis que l'étage propose un logement 
résidentiel de type 4 ½. 


L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant 
un bon potentiel de rentabilité. Bâtiment de deux étages 
avec revêtement extérieur en vinyle, construit en 1930, 
reposant sur un vide sanitaire. La propriété est également 
équipée d'une borne de recharge électrique de niveau 2. 


Érigé sur un vaste terrain de 1 139,1 m² (12 261 pi²), 
l'immeuble présente également un potentiel de subdivision 
(sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure pour 
la marge arrière***), ajoutant une valeur supplémentaire à 
cette propriété. 


Une occasion à considérer pour allier revenus et 
emplacement de choix. 


***Il sera de la responsabilité de L'ACHETEUR de vérifier 
et d'obtenir la confirmation que la destination qu'il 
entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions 
pertinentes en matière de zonage. 


-Le VENDEUR demande aux ACHETEURS de fournir une preuve de 
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L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bâtiment de deux étages avec revêtement extérieur en vinyle, construit en 1930, reposant sur un vide sanitaire. La propriété est également équipée d'une borne de recharge électrique de niveau 2. 
Érigé sur un vaste terrain de 1 139,1 m² (12 261 pi²),
l'immeuble présente également un potentiel de subdivision (sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure pour la marge arrière***), ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. 
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***Il sera de la responsabilité de L'ACHETEUR de vérifier et d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. 
-Le VENDEUR demande aux ACHETEURS de fournir une preuve de disponibilité des fonds pour l'achat de l'immeuble lors de la présentation de leur promesse d'achat. 
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